1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
愛知県
40.5万円/㎡
前年比+58.7%
名古屋市千種区
40.5万円/㎡
前年比+38.1%
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ヴェルビュ自由ケ丘
愛知県名古屋市千種区自由ケ丘二丁目
/ 自由ケ丘駅 徒歩4分
1990年築 / 8階建 / 7戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
3,896万円
32.8万円/㎡
2,144
3,312
4,479
5,647
AI査定結果
推定相場価格
3,896万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,312万円〜4,479万円
27.9万円/㎡〜37.7万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴェルビュ自由ケ丘
3,790万円（31.9万円/㎡）/ 3階 / 118.79㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は27.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 3,790万円 | 31.9万円 | 3階 | 118.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 3,980万円 | 33.5万円 | 3階 | 118.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 3,200万円 | 26.9万円 | 4階 | 118.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 3,480万円 | 29.3万円 | 4階 | 118.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 3,780万円 | 31.8万円 | 4階 | 118.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/24 | 3,180万円 | 26.8万円 | 3階 | 118.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 3,180万円 | 26.8万円 | 3階 | 118.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/22 | 3,280万円 | 27.6万円 | 3階 | 118.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 2,999万円 | 25.2万円 | 4階 | 118.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 3,980万円 | 33.5万円 | 4階 | 118.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/12 | 3,380万円 | 28.5万円 | 3階 | 118.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 3,380万円 | 28.5万円 | 3階 | 118.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/17 | 3,480万円 | 29.3万円 | 5階 | 118.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 2,999万円 | 25.2万円 | 4階 | 118.78㎡ | 18. | 南 |
| 2023/09/07 | 3,000万円 | 25.3万円 | 5階 | 118.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 3,000万円 | 25.3万円 | 5階 | 118.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 3,000万円 | 25.3万円 | 5階 | 118.79㎡ | 18. | 南 |
| 2023/08/29 | 2,999万円 | 25.2万円 | 4階 | 118.87㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/08/26 | 3,300万円 | 27.8万円 | 5階 | 118.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/24 | 2,999万円 | 25.3万円 | 4階 | 118.72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は31.14万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | ヴェルビュ自由ケ丘 名古屋市千種区自由ケ丘二丁目 | 自由ケ丘駅4分 | 3,790万円 | 31.9万円 | 118.79㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 7戸 | RC |
| 2023/11/26 | シャンテちくさ 名古屋市千種区今池一丁目 | 今池駅6分 | 2,688万円 | 30.1万円 | 89.42㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/23 | レインボー千種 名古屋市千種区千種三丁目 | 吹上駅6分 | 3,780万円 | 39.4万円 | 95.96㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/13 | グランドメゾン高見 名古屋市千種区高見一丁目 | 池下駅8分 | 3,480万円 | 35.6万円 | 97.79㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/08 | サンパーク南明町 名古屋市千種区南明町二丁目 | 吹上駅12分 | 2,780万円 | 26.7万円 | 104㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/30 | グランドメゾン御棚町 名古屋市千種区御棚町三丁目 | 覚王山駅10分 | 4,570万円 | 39.4万円 | 116.02㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/17 | 日岡町パークハウス 名古屋市千種区日岡町三丁目 | 池下駅14分 | 2,670万円 | 29.9万円 | 89.22㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/28 | ユニーブル千種東 名古屋市千種区新西一丁目 | 小幡駅27分 | 2,499万円 | 25.8万円 | 96.81㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 5戸 | RC |
| 2024/03/26 | プリンスハイツ宮根台 名古屋市千種区宮根台一丁目 | 茶屋ケ坂駅25分 | 2,499万円 | 26.6万円 | 94.05㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション京命 名古屋市千種区京命一丁目 | 小幡駅29分 | 2,980万円 | 26.8万円 | 111.25㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 27戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で58.7%上昇、名古屋市千種区では38.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は名古屋市千種区の平均と比較して21.2%割安です。
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